317500.00 zł Mieszkanie inwestycyjne z bardzo wysoką stopą zwrotu ROI 13,4% - 17,1% Legnica

Data publikacji: Czerwiec 11, 2019
  • Miejsce: Legnica, Dolnoslaskie, Poland

Mam do zaoferowania mieszkanie inwestycyjne w centrum Legnicy, generujące wysoką stopę zwrotu – ROI od 13,4 % do 17,1%

Mieszkanie ma powierzchnie 159 m2. Obecnie w mieszkaniu znajduje się 5 pokoi, kuchnia, łazienka i pokój gospodarczy. Poprzez postawienie ścianek działowych istnieje możliwość łatwego wyodrębnienia 8 pokoi, 2 łazienek i dużej kuchni.
Mieszkanie świetnie nadaje się zarówno na wynajem na pokoje pod studentów i młode osoby pracujące, jak i pod wynajem jako mieszkanie pracownicze.
Zlokalizowanie pionów wodno – kanalizacyjnych umożliwia podzielenie tego mieszkania na mieszkanie 2- pokojowe i mieszkanie 3 – pokojowe.
Mieszkanie nadaje się do remontu: wymiana instalacji elektrycznej, zainstalowanie ogrzewania gazowego, wymiana okien.
Piony wodno-kanalizacyjne są nowe.

Kamienica jest w dobrym stanie. Klatka schodowa świeżo wyremontowana. W mieszkaniu są zainstalowane piece kaflowe (ogrzewanie węglowe podlegające dofinansowaniu z projektu KAWKA+).

3 piętro w 4 piętrowej kamienicy. Mieszkanie dwustronne. Możliwość parkowania w podwórzu - dostęp za bramą na pilota, tylko dla mieszkańców.

Mieszkanie jest świetnie zlokalizowane.

Centrum Legnicy, przy ul. Wrocławskiej 6.

Ok. 50m do rynku i Galerii Piastów.
Ok. 300m od parku miejskiego i Domu Studenta (akademik politechniki)
Ok. 500m do Wyższej Szkoły Medycznej
Ok. 1,5 km do Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Witelona
Ok. 1,7 km do wydziałów Politechniki Wrocławskiej w Legnicy

W bliskim sąsiedztwie sklepy, market, restauracje, siłownia, kino, apteka, bary, fast food, kawiarnie, piekarnia, bankomaty, punkty usługowe typu: fryzjer, manicure, barber; centra rozrywkowe: exit room, kręgielnia.
Wszystko w zasięgu ręki.

Taka lokalizacja gwarantuje ciągłość wynajmu, a co za tym idzie ROI na niezmiennej stopie.

I model wynajmu: wynajem na pokoje

Cena: 317 500 zł – ( 1 997 zł/m2)

Remont: 160 000 zł – (1000 zł/m2)

Łączny koszt inwestycji: 477 500 zł – ( 3003 zł/m2)

Pokój 1 – 600 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)

Pokój 2 – 600 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)

Pokój 3 – 650 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)

Pokój 4 – 650 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)

Pokój 5 – 700 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)
Pokój 6 – 700 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)
Pokój 7 – 700 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)
Pokój 8 – 750 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)

Rachunki: czynsz 300 zł (w tym fundusz remontowy oraz opłata do zarządcy) + media (woda, prąd gaz)

Miesięczny zysk - 5350 zł
Roczny zysk – 64 200 zł
ROI – 13,4 %

II model wynajmu: wynajem pracownikom / agencjom pracy

Cena: 317 500 zł – ( 1 997 zł/m2)

Remont: 110 000 zł – ( nie ma konieczności wydzielanie 8 osobnych pokoi, standard mieszkania może być niższy)

Łączny koszt inwestycji: 427 500 zł – ( 2688 zł/m2)
18 miejsc do spania
450 zł (bez dodatkowych opłat za miejsce)
Opłaty czynsz plus media – 2000 zł/mieś

Miesięczny zysk – 6100 zł
Roczny zysk – 73 200 zł
ROI – 17,1 %

Agencje pracy oraz pośrednicy lokujący pracowników w mieście preferują duże mieszkania, w których jednorazowo mogą umieścić dużą grupę pracowników – minimalizuje to ponoszone przez nich koszty oraz zmniejsza ilość czasu poświęcanego na obsługę tych mieszkań w kolejnych miesiącach (opłaty, sprzątanie, drobne usterki, itp.).

W obydwu modelach wynajmu przewidziano dużą kuchnię i 2 pełne łazienki.

Istnieje także możliwość podziału tego mieszkania ( w mieszkaniu są 2 piony wodno-kanalizacyjne zlokalizowane na dwóch końcach mieszkania) na mieszkanie 2 – pokojowe oraz mieszkanie 3 – pokojowe.
Nasze biuro oferuje możliwość objęcia tego mieszkania swoim zarządem.

Zapraszam na prezentacje.

575 - -

Anna Wierciszewska

El Dorado Nieruchomości

Poniżej informacja dla inwestorów spoza Legnicy.
W Legnicy funkcjonuje Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa im. Witelona kształcąca studentów na trzech dużych wydziałach, skupiających po kilka lub kilkanaście kierunków, tj.
- Wydział Nauk Społecznych i Humanistycznych
* Prawo
* Administracja
* Pedagogika
* Bezpieczeństwo wewnętrzne
* Filologie
- Wydział Nauk Technicznych i Ekonomicznych
* Systemy i sieci komputerowe
* Grafika komputerowa
* Programowanie aplikacji mobilnych i internetowych
* Bezpieczeństwo systemów informatycznych
* Logistyka i Transport
* Logistyka i zarządzanie produkcją
* Inżynieria usług logicznych
* Inżynieria Motoryzacji
* i inne
- Wydział Nauk o Zdrowiu i Kulturze Fizycznej
- fizjoterapia
- pielęgniarstwo
- dietetyka
- coaching zdrowego stylu życia

Państwowa Wyż

Podziel się

Podobne ogłoszenia

  • 3 pok. Wrocław, Gaj, Orzechowa - boczna Świeradowskiej
    Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 10, 2019 1700.00 zł

    Od 1 VII 2019: Wrocław, Gaj, ul. Orzechowa - boczna Świeradowskiej 64 m2. Trzy pokoje, przedpokój, kuchnia, łazienka, osobne WC, bardzo duży słoneczny balkon, duża piwnica. Umeblowane; Wyposażone; lodówka, zmywarka, kuchenka zwykła i mikrofalowa, pra...

  • Wnajme 2 pokojowe mieszkanie
    Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 10, 2019 1700.00 zł

    Wynajme mieszkanie we wroclawiu,2 pokojowe z internetem ul pawia spokojna piekna okolica ,zamknięte osiedle pewne miejsce parkingowe ,blisko sklepy poczta. Cena wynajmu 1700 plus opłaty eksplatacyjne [prad ,woda,ogrzewanie smieci ]dostępne od zaraz. ...

  • Pokój jednoosobowy do wynajęcia
    Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 9, 2019 900.00 zł

    Mam do wynajęcia pokój jednoosobowy z balkonem w mieszkaniu 2 pokojowym (ok. 50m2), na nowym OSIEDLU INNOVA(ul.Jesionowa). Osiedle znajduje się w spokojnym miejscu, ochrona 24h na terenie całego obiektu jak i w budynku, w okolicy dużo sklepów sieciow...

  • 2 pok, 41m2, Krzyki/Gaj, rozkład/Bezpośrednio
    Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 8, 2019 329000.00 zł

    Sprzedam mieszkanie 2 pokojowe plus balkon i piwnica w pełnym rozkładzie na ul. Krynickiej. Osobno łązienka i toaleta, kuchnia osobna z oknem. Mieszkanie jest świeżo po remoncie, na ścianach gładzie gipsowe, na podłodze panele, wymienione drzwi, okna...

  • Komfortowe mieszkanie 1 - pokojowe
    Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 8, 2019 1400.00 zł

    Komfortowe mieszkanie 1-pokojowe z aneksem kuchennym. W pełni wyposażone. Media miejskie. Osiedle monitorowane, możliwość parkowania w podwórku - dostępne tylko dla mieszkańców. Doskonała lokalizacja przy ul. Prusa 83, blisko Parku Tołpy. W pobliżu P...

  • Wynajem mieszkanie 3 pokojowe Żmigrodzka/Kasprowicza
    Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 7, 2019 1900.00 zł

    Do wynajęcia mieszkanie trzypokojowe przy ulicy Żmigrodzkiej/Kasprowicza. Mieszkanie ma 63 m2 i składa się z jasnej oddzielnej kuchni, łazienki, toalety, przedpokoju, i trzech niezależnych pokoi. Mieszkanie po odświeżeniu, wyposażone. Zabudowany duży...

  • Mieszkanie wolne od zaraz.
    Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 7, 2019 1800.00 zł

    Wynajmę mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz. Do dyspozycji są dwa niezalezne pokoje umeblowane plus salon z aneksem kuchennym. Kuchnia w pełni wyposażona. Spokojna okolica (ul. Oficerska). W pobliżu bogata infrastruktura pozwalająca na szybkie...

  • Mieszkanie wykończone pod klucz, 3-pok. 48m2 , świetna lokalizacja
    Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 6, 2019 429000.00 zł

    Sprzedajemy mieszkanie prywatnie-bez prowizji. Blok 4 kondygnacyjny, mieszkanie na wysokim parterze, dwustronne i z balkonem. Wokół budynku bardzo dużo zieleni. Duża powierzchnia okien w tym jedno panoramiczne. Mieszkanie przy ulicy Grabiszyńskiej od...

  • mieszkanie Jelenia Góra Zabobrze
    Mieszkania - Jelenia Góra (dolnoslaskie) - Czerwiec 6, 2019 158000.00 zł

    Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe na Zabobrzu (księga wieczysta) Mieszkanie rozkładowe składające się z salonu, sypialni, kuchni, łazienki i sporego przedpokoju z wnęką na szafę. Mieszkanie środkowe, ciepłe i słoneczne. Ogrzewanie miejskie, woda ciepła ...

  • nowe mieszkanie na Swojczycach (Psie Pole)
    Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 6, 2019 1700.00 zł

    Do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie na I piętrze budynku czteropiętrowego (z windą) na terenie nowoczesnego osiedla Olimpia Port na Swojczycach (Psie Pole). Rok budowy 2018, pierwszy wynajem. Mieszkanie rozkładowe, jednopoziomowe składa się z: -pokój ...

  • Wynajmę mieszkanie dwu pokojowe w Pieńsku
    Mieszkania - Pieńsk (dolnoslaskie) - Czerwiec 6, 2019 1000.00 zł

    wynajmę mieszkanie 2 pokojowe, kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon w Pieńsku z ogrzewaniem miejskim. Koszt wynajmu 1000 zł + prąd, woda, śmieci. Kaucja dwukrotność czynszu. ⭕ 796436324

  • Wynajmę umeblowany apartament + prywatne miejsce parkingowe w Karpaczu
    Mieszkania - Karpacz (dolnoslaskie) - Czerwiec 6, 2019 2500.00 zł

    Wynajmę na stałe apartament w Karpaczu. Apartament dwupokojowy z balkonem i miejscem parkingowym. Apartament z aneksem kuchennym w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt agd i rtv. Apartament jest z balkonem oraz z prywatnym miejscem parkingowym Apar...

  • Mieszkanie przy pl. Grunwaldzkim, 0% PROWIZJI
    Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 5, 2019 445000.00 zł

    Bardzo klimatyczne mieszkanie w pełnym rozkładzie przy pl. Grunwaldzkim zarówno dla inwestora jak i dla rodzinny szukającej spokoju, ale i bliskości do centrum miasta. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, z odnowioną częścią wspólną i domofonem...

  • Sprzedam kawalerę ul. Wyszyńskiego
    Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 5, 2019 260000.00 zł

    Bezpośrednio sprzedam gotowe do zamieszkania, w pełni wyposażone 1 p. mieszkanie. Wydzielone strefy dzienna i sypialnia, oddzielny przedpokój, kuchnia i łazienka. Idealne pod wynajem. Do mieszkania przynależy piwnica. Okna wychodzą na ciche, zielone ...

  • 3 pokojowe od zaraz 10 minut do centrum
    Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 5, 2019 2000.00 zł

    Mieszkanie 3 pokojowe o pow.44.8 m2 na 1 piętrze.Lokalizacja Wrocław ,ul. Inżynierska - bud. 4-piętrowy.mieszkanie umeblowane.Wszystke media, doskonała komunikacja -tramwaj,autobus..Super infrastruktura - sklepy szkoła ,park,galeria handlowa,przychod...

Komentarze

    Skomentuj (spam oraz obraźliwe wiadomości zostaną usunięte)