317500.00 zł Mieszkanie inwestycyjne z bardzo wysoką stopą zwrotu ROI 13,4% - 17,1% Legnica
- Miejsce: Legnica, Dolnoslaskie, Poland
Mam do zaoferowania mieszkanie inwestycyjne w centrum Legnicy, generujące wysoką stopę zwrotu – ROI od 13,4 % do 17,1%
Mieszkanie ma powierzchnie 159 m2. Obecnie w mieszkaniu znajduje się 5 pokoi, kuchnia, łazienka i pokój gospodarczy. Poprzez postawienie ścianek działowych istnieje możliwość łatwego wyodrębnienia 8 pokoi, 2 łazienek i dużej kuchni.
Mieszkanie świetnie nadaje się zarówno na wynajem na pokoje pod studentów i młode osoby pracujące, jak i pod wynajem jako mieszkanie pracownicze.
Zlokalizowanie pionów wodno – kanalizacyjnych umożliwia podzielenie tego mieszkania na mieszkanie 2- pokojowe i mieszkanie 3 – pokojowe.
Mieszkanie nadaje się do remontu: wymiana instalacji elektrycznej, zainstalowanie ogrzewania gazowego, wymiana okien.
Piony wodno-kanalizacyjne są nowe.
Kamienica jest w dobrym stanie. Klatka schodowa świeżo wyremontowana. W mieszkaniu są zainstalowane piece kaflowe (ogrzewanie węglowe podlegające dofinansowaniu z projektu KAWKA+).
3 piętro w 4 piętrowej kamienicy. Mieszkanie dwustronne. Możliwość parkowania w podwórzu - dostęp za bramą na pilota, tylko dla mieszkańców.
Mieszkanie jest świetnie zlokalizowane.
Centrum Legnicy, przy ul. Wrocławskiej 6.
Ok. 50m do rynku i Galerii Piastów.
Ok. 300m od parku miejskiego i Domu Studenta (akademik politechniki)
Ok. 500m do Wyższej Szkoły Medycznej
Ok. 1,5 km do Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej im. Witelona
Ok. 1,7 km do wydziałów Politechniki Wrocławskiej w Legnicy
W bliskim sąsiedztwie sklepy, market, restauracje, siłownia, kino, apteka, bary, fast food, kawiarnie, piekarnia, bankomaty, punkty usługowe typu: fryzjer, manicure, barber; centra rozrywkowe: exit room, kręgielnia.
Wszystko w zasięgu ręki.
Taka lokalizacja gwarantuje ciągłość wynajmu, a co za tym idzie ROI na niezmiennej stopie.
I model wynajmu: wynajem na pokoje
Cena: 317 500 zł – ( 1 997 zł/m2)
Remont: 160 000 zł – (1000 zł/m2)
Łączny koszt inwestycji: 477 500 zł – ( 3003 zł/m2)
Pokój 1 – 600 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)
Pokój 2 – 600 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)
Pokój 3 – 650 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)
Pokój 4 – 650 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)
Pokój 5 – 700 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)
Pokój 6 – 700 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)
Pokój 7 – 700 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)
Pokój 8 – 750 zł – plus rachunki (około 150 zł – w sezonie letnim mniej)
Rachunki: czynsz 300 zł (w tym fundusz remontowy oraz opłata do zarządcy) + media (woda, prąd gaz)
Miesięczny zysk - 5350 zł
Roczny zysk – 64 200 zł
ROI – 13,4 %
II model wynajmu: wynajem pracownikom / agencjom pracy
Cena: 317 500 zł – ( 1 997 zł/m2)
Remont: 110 000 zł – ( nie ma konieczności wydzielanie 8 osobnych pokoi, standard mieszkania może być niższy)
Łączny koszt inwestycji: 427 500 zł – ( 2688 zł/m2)
18 miejsc do spania
450 zł (bez dodatkowych opłat za miejsce)
Opłaty czynsz plus media – 2000 zł/mieś
Miesięczny zysk – 6100 zł
Roczny zysk – 73 200 zł
ROI – 17,1 %
Agencje pracy oraz pośrednicy lokujący pracowników w mieście preferują duże mieszkania, w których jednorazowo mogą umieścić dużą grupę pracowników – minimalizuje to ponoszone przez nich koszty oraz zmniejsza ilość czasu poświęcanego na obsługę tych mieszkań w kolejnych miesiącach (opłaty, sprzątanie, drobne usterki, itp.).
W obydwu modelach wynajmu przewidziano dużą kuchnię i 2 pełne łazienki.
Istnieje także możliwość podziału tego mieszkania ( w mieszkaniu są 2 piony wodno-kanalizacyjne zlokalizowane na dwóch końcach mieszkania) na mieszkanie 2 – pokojowe oraz mieszkanie 3 – pokojowe.
Nasze biuro oferuje możliwość objęcia tego mieszkania swoim zarządem.
Zapraszam na prezentacje.
575 - -
Anna Wierciszewska
El Dorado Nieruchomości
Poniżej informacja dla inwestorów spoza Legnicy.
W Legnicy funkcjonuje Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa im. Witelona kształcąca studentów na trzech dużych wydziałach, skupiających po kilka lub kilkanaście kierunków, tj.
- Wydział Nauk Społecznych i Humanistycznych
* Prawo
* Administracja
* Pedagogika
* Bezpieczeństwo wewnętrzne
* Filologie
- Wydział Nauk Technicznych i Ekonomicznych
* Systemy i sieci komputerowe
* Grafika komputerowa
* Programowanie aplikacji mobilnych i internetowych
* Bezpieczeństwo systemów informatycznych
* Logistyka i Transport
* Logistyka i zarządzanie produkcją
* Inżynieria usług logicznych
* Inżynieria Motoryzacji
* i inne
- Wydział Nauk o Zdrowiu i Kulturze Fizycznej
- fizjoterapia
- pielęgniarstwo
- dietetyka
- coaching zdrowego stylu życia
Państwowa Wyż
Podobne ogłoszenia
-
3 pok. Wrocław, Gaj, Orzechowa - boczna ŚwieradowskiejMieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 10, 2019 1700.00 zł
Od 1 VII 2019: Wrocław, Gaj, ul. Orzechowa - boczna Świeradowskiej 64 m2. Trzy pokoje, przedpokój, kuchnia, łazienka, osobne WC, bardzo duży słoneczny balkon, duża piwnica. Umeblowane; Wyposażone; lodówka, zmywarka, kuchenka zwykła i mikrofalowa, pra...
-
Wnajme 2 pokojowe mieszkanieMieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 10, 2019 1700.00 zł
Wynajme mieszkanie we wroclawiu,2 pokojowe z internetem ul pawia spokojna piekna okolica ,zamknięte osiedle pewne miejsce parkingowe ,blisko sklepy poczta. Cena wynajmu 1700 plus opłaty eksplatacyjne [prad ,woda,ogrzewanie smieci ]dostępne od zaraz. ...
-
Pokój jednoosobowy do wynajęciaMieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 9, 2019 900.00 zł
Mam do wynajęcia pokój jednoosobowy z balkonem w mieszkaniu 2 pokojowym (ok. 50m2), na nowym OSIEDLU INNOVA(ul.Jesionowa). Osiedle znajduje się w spokojnym miejscu, ochrona 24h na terenie całego obiektu jak i w budynku, w okolicy dużo sklepów sieciow...
-
2 pok, 41m2, Krzyki/Gaj, rozkład/BezpośrednioMieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 8, 2019 329000.00 zł
Sprzedam mieszkanie 2 pokojowe plus balkon i piwnica w pełnym rozkładzie na ul. Krynickiej. Osobno łązienka i toaleta, kuchnia osobna z oknem. Mieszkanie jest świeżo po remoncie, na ścianach gładzie gipsowe, na podłodze panele, wymienione drzwi, okna...
-
Komfortowe mieszkanie 1 - pokojoweMieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 8, 2019 1400.00 zł
Komfortowe mieszkanie 1-pokojowe z aneksem kuchennym. W pełni wyposażone. Media miejskie. Osiedle monitorowane, możliwość parkowania w podwórku - dostępne tylko dla mieszkańców. Doskonała lokalizacja przy ul. Prusa 83, blisko Parku Tołpy. W pobliżu P...
-
Wynajem mieszkanie 3 pokojowe Żmigrodzka/KasprowiczaMieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 7, 2019 1900.00 zł
Do wynajęcia mieszkanie trzypokojowe przy ulicy Żmigrodzkiej/Kasprowicza. Mieszkanie ma 63 m2 i składa się z jasnej oddzielnej kuchni, łazienki, toalety, przedpokoju, i trzech niezależnych pokoi. Mieszkanie po odświeżeniu, wyposażone. Zabudowany duży...
-
Mieszkanie wolne od zaraz.Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 7, 2019 1800.00 zł
Wynajmę mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz. Do dyspozycji są dwa niezalezne pokoje umeblowane plus salon z aneksem kuchennym. Kuchnia w pełni wyposażona. Spokojna okolica (ul. Oficerska). W pobliżu bogata infrastruktura pozwalająca na szybkie...
-
Mieszkanie wykończone pod klucz, 3-pok. 48m2 , świetna lokalizacjaMieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 6, 2019 429000.00 zł
Sprzedajemy mieszkanie prywatnie-bez prowizji. Blok 4 kondygnacyjny, mieszkanie na wysokim parterze, dwustronne i z balkonem. Wokół budynku bardzo dużo zieleni. Duża powierzchnia okien w tym jedno panoramiczne. Mieszkanie przy ulicy Grabiszyńskiej od...
-
mieszkanie Jelenia Góra ZabobrzeMieszkania - Jelenia Góra (dolnoslaskie) - Czerwiec 6, 2019 158000.00 zł
Sprzedam mieszkanie 2-pokojowe na Zabobrzu (księga wieczysta) Mieszkanie rozkładowe składające się z salonu, sypialni, kuchni, łazienki i sporego przedpokoju z wnęką na szafę. Mieszkanie środkowe, ciepłe i słoneczne. Ogrzewanie miejskie, woda ciepła ...
-
nowe mieszkanie na Swojczycach (Psie Pole)Mieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 6, 2019 1700.00 zł
Do wynajęcia 2-pokojowe mieszkanie na I piętrze budynku czteropiętrowego (z windą) na terenie nowoczesnego osiedla Olimpia Port na Swojczycach (Psie Pole). Rok budowy 2018, pierwszy wynajem. Mieszkanie rozkładowe, jednopoziomowe składa się z: -pokój ...
-
Wynajmę mieszkanie dwu pokojowe w PieńskuMieszkania - Pieńsk (dolnoslaskie) - Czerwiec 6, 2019 1000.00 zł
wynajmę mieszkanie 2 pokojowe, kuchnia, łazienka, przedpokój, balkon w Pieńsku z ogrzewaniem miejskim. Koszt wynajmu 1000 zł + prąd, woda, śmieci. Kaucja dwukrotność czynszu. ⭕ 796436324
-
Wynajmę umeblowany apartament + prywatne miejsce parkingowe w KarpaczuMieszkania - Karpacz (dolnoslaskie) - Czerwiec 6, 2019 2500.00 zł
Wynajmę na stałe apartament w Karpaczu. Apartament dwupokojowy z balkonem i miejscem parkingowym. Apartament z aneksem kuchennym w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt agd i rtv. Apartament jest z balkonem oraz z prywatnym miejscem parkingowym Apar...
-
Mieszkanie przy pl. Grunwaldzkim, 0% PROWIZJIMieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 5, 2019 445000.00 zł
Bardzo klimatyczne mieszkanie w pełnym rozkładzie przy pl. Grunwaldzkim zarówno dla inwestora jak i dla rodzinny szukającej spokoju, ale i bliskości do centrum miasta. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, z odnowioną częścią wspólną i domofonem...
-
Sprzedam kawalerę ul. WyszyńskiegoMieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 5, 2019 260000.00 zł
Bezpośrednio sprzedam gotowe do zamieszkania, w pełni wyposażone 1 p. mieszkanie. Wydzielone strefy dzienna i sypialnia, oddzielny przedpokój, kuchnia i łazienka. Idealne pod wynajem. Do mieszkania przynależy piwnica. Okna wychodzą na ciche, zielone ...
-
3 pokojowe od zaraz 10 minut do centrumMieszkania - Wrocław (dolnoslaskie) - Czerwiec 5, 2019 2000.00 zł
Mieszkanie 3 pokojowe o pow.44.8 m2 na 1 piętrze.Lokalizacja Wrocław ,ul. Inżynierska - bud. 4-piętrowy.mieszkanie umeblowane.Wszystke media, doskonała komunikacja -tramwaj,autobus..Super infrastruktura - sklepy szkoła ,park,galeria handlowa,przychod...
Komentarze
Skomentuj (spam oraz obraźliwe wiadomości zostaną usunięte)